Las reformas en Alicante y alrededores son cada vez más demandadas, ya que se trata de una zona cuyo valor está en alza pero, además, ideal por su calidad de vida.
De hecho, en el Expat City Ranking de 2023, Alicante se colocaba en el número 2 de mejores ciudades del mundo para vivir para extranjeros, según la asociación InterNations, precisamente por lo asumible de los precios de la vivienda y el estilo de vida.
Por ello, es un momento ideal para reformar una casa antigua en Alicante, ya sea para crear un hogar o para revalorizar el inmueble como inversión.
Este proyecto tan ilusionante requiere una planificación cuidadosa y mucha atención a los detalles pero, trabajando con el equipo de profesionales adecuado y siguiendo los pasos necesarios, los resultados serán espectaculares.
Evaluación inicial de la propiedad
El primer paso a la hora de embarcarse en un proyecto de reforma integral es estudiar detenidamente el estado de la propiedad y determinar qué deficiencias se deben subsanar y qué mejoras se podrían llevar a cabo.
Esta inspección la debería hacer un profesional de la arquitectura que pueda analizar la situación de la estructura de la casa, incluyendo cubiertas, vigas y cimientos, y sus instalaciones principales, como la electricidad y la fontanería.
Permisos y regulaciones en materia de reformas
Una de las principales cuestiones a la hora de reformar una casa antigua es revisar la documentación relativa al inmueble para determinar, por ejemplo, si tiene algún tipo de protección por la zona en la que se encuentra.
También es necesario conocer en detalle la regulación en materia de reformas en Alicante y alrededores, algo que estará recogido en la normativa municipal de urbanismo, y solicitar los permisos correspondientes para la obra en plazo y forma.
Este paso resulta crucial para plantear y ejecutar el proyecto de reforma sin que surja ningún problema imprevisto, lo que podría suponer retrasos o sobrecostes.
Preservación de elementos históricos de la vivienda
Reformar una casa antigua es una oportunidad perfecta para crear un hogar único y lleno de personalidad, aprovechando los elementos históricos o característicos del espacio para poner el acento de estilo.
Restauración de suelos originales
Muchos inmuebles antiguos de la zona de Alicante y alrededores tienen una rica arquitectura tradicional que incluye suelos hidráulicos, muchos de ellos con patrones de gran belleza, o cerámicas de gran calidad en tonos típicamente mediterráneos.
Deshacerse de elementos de este tipo es una pena, tanto por su calidad como por el estilo que aportan, por lo que, siempre que sea posible, lo ideal es restaurarlos y darles una nueva vida como parte de una casa renovada y moderna.
Conservación de molduras y detalles arquitectónicos
En la misma línea, algunas viviendas tienen detalles arquitectónicos exquisitos que pueden marcar la diferencia entre un proyecto de reforma bien ejecutado y uno único.
Las molduras, los techos, las vigas, los arcos en algunas puertas y otros detalles particulares de las casas antiguas pueden aprovecharse para crear espacios llenos de personalidad, que evocan a la arquitectura tradicional de la zona desde un hogar con todas las comodidades y funcionalidades modernas.
Actualizaciones principales en la reforma de una casa antigua
Para poder disfrutar de las comodidades de un hogar moderno, es importante poner el foco en dos aspectos esenciales en la reforma: la modernización de cocina y baño y la eficiencia energética.
Modernización de cocina y baño
La cocina y el baño o los baños de una casa antigua suelen estar obsoletos, tanto en lo que respecta a las instalaciones como en la decoración, por lo que lo más probable es que sea necesario renovarlos por completo.
Las reformas de cocina y baño en casas antiguas suelen conseguir crear espacios más funcionales y fáciles de mantener, gracias al uso de materiales y equipamiento modernos.
Mejoras en la eficiencia energética
Las mejoras en la eficiencia energética son esenciales en viviendas con revestimientos y cerramientos antiguos.
El proyecto de reforma debe contemplar mejoras en el aislamiento térmico y acústico del hogar, incluyendo el revestimiento de las paredes, el aislante en suelos y techos y los cerramientos, como puertas o ventanas.
Lo ideal es optar por materiales y cerramientos de alta calidad que, aunque inicialmente puedan implicar una inversión más elevada, a largo plazo supondrán un ahorro energético, gracias a una menor necesidad de uso de sistemas de climatización, como calefacción o aire acondicionado.
Teniendo en cuenta estos consejos, recuerda que uno de los objetivos de la reforma es que sea muy duradera, por lo que emplear materiales de calidad marcará la diferencia a medio y largo plazo.
La clave para una reforma exitosa está en contar con un equipo de profesionales capaz de encontrar las mejores soluciones para cada inmueble teniendo en cuenta tus necesidades y los resultados que quieres obtener.
